以下是一个租房合同协议书的范本，请注意，这只是一个基础模板，实际使用时需要根据具体情况进行调整，并确保符合当地法律法规。此外，签订正式租房合同前，建议双方仔细阅读并理解所有条款，并考虑在必要时咨询法律专业人士。

租房合同协议书

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：____________________________

2. 房屋面积：____________________________

3. 房屋结构：____________________________

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币____元（大写：____________________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及其他费用

1. 乙方在签订本合同时，应支付甲方押金人民币____元（大写：____________________）。租赁期满，乙方结清水、电、气等所有相关费用，并将房屋及设施恢复原状后，甲方无息退还押金。

2. 租赁期间，乙方应承担水、电、气、网络、物业管理等费用，按照相关规定及时缴纳。

五、房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 乙方在租赁期间应遵守当地法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、合同解除与终止

1. 若乙方在租赁期内提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院 ** 。

八、其他约定

1. 乙方在租赁期间应配合甲方进行房屋及设施的维修工作。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

请注意，以上仅为租房合同协议书的基本框架和内容，实际使用时需要根据具体情况进行调整和完善。此外，签订合同时务必确保双方对合同内容完全理解并同意，避免因理解差异导致的纠纷。